啥操作?买房时称水域环绕 买房后沙盘上水域变绿地

记者 谢涛 摄影 陈团结

2019-03-04 09:10:15  来源:华商网-华商报
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原标题:啥操作?买房时称水域环绕 买房后沙盘上水域变绿地

  市民王先生被绿城全运村楼盘宣传中将引灞河水域入园形成活体水系环绕、打造双水岸社区吸引而购房,但购房数月后,发现绿城全运村售楼部的沙盘发生更改,楼盘内引进的水域不见了。

  据华商报记者了解,目前工商港务分局核实,该项目涉嫌虚假宣传,已依法立案调查。

  购房者:

  楼盘水域消失 沙盘更改

  2018年年底,市民王先生在西安城东看上一处楼盘。“是绿城开发的绿城全运村项目,当时看上了其环境好,紧挨灞河。尤其是楼盘宣传时称要将灞河水引入全运村,形成活体水系环绕,还要打造商业水街,这在西安可是独一无二的。”

  绿城西安的官方微信上曾多次提到引入灞河水打造西安首个双水岸社区。“绿城将打造全运村内外水系。双水系滨水生活,绿城将江南水乡的人居理想在全运村借天时地利献礼西安。”文章中写到。此外,在该楼盘多个宣传视频中,水系环绕也成为该项目的一大推广亮点。

  购房者向记者提供了一段视频:2018年12月15日19点20分左右,在绿城全运村项目售楼部内,工作人员将沙盘中的水街部分修改成绿地。“在修改沙盘前绿城没有通过任何途径告知业主,一位业主碰巧在现场看到,就录了售楼部更改时的视频发到业主微信群里。”一位购房者告诉记者。

  项目方:

  水街消失系政府规划变更所致

  沙盘中水域被改成绿地一事,在购房者群内炸了锅,但当时该楼盘一期已接近售罄。“我们当初是因为楼盘的独特水域才心动交了钱。开发商连夜改沙盘,难道是全运村项目最终建成后不会有宣传中的活体水系?”

  购房者到售楼部咨询得到这样的答复:“水街是政府规划的,现在规划变了,和绿城无关。”

  昨日,华商报记者和一位购房者前往绿城全运村售楼部。工作人员表示,项目中不存在水域环绕。“之前水域环绕、商业水街是政府规划,目前规划变更,项目这边也没办法。”工作人员解释,“公司正和有关部门协商,等有结果后会给购房者一个满意答复。”

  工商港务分局:

  涉嫌虚假宣传已立案调查

  引水入园、商业水街系政府规划变更,这一解释遭到购房者质疑,认为这是绿城全运村方面的托辞。

  有购房者告诉记者:“我们问过规划部门,他们的答复是,引水不是那么容易的事,得测灞河水量够不够、水的流速能不能引入。政府部门没有给绿城全运村关于修水街的任何论证和规划批复。”

  另一购房者说:“规划局给我们的答复是绿城全运村一期的规划图上压根就没有水街。”

  据了解,工商港务分局已核实,绿城全运村项目开发商为西安国际陆港文远置业有限公司,该公司在经营中涉嫌虚假宣传,目前已依法立案调查。

  律师:

  宣传资料内容可视为合同约定

  中国法学会会员张允光表示,此事核心的问题是绿城全运村项目是否存在虚假宣传。

  他称,如果水域环绕、商业水街的消失系政府规划变更,属政府行为,则该项目不存在虚假宣传问题;如果该项目在规划局的审批图纸中并没有水域环绕、商业水街设计,而项目在销售推广中却以环绕水域、商业水街为亮点宣传,则存在虚假宣传行为。

  张允光说:“商家虚假宣传给市民购房时产生信息的重大偏差,是具有一定违约责任的。合同中虽然不会约定宣传内容的违约责任,但法律上通常视商家的宣传资料有约定意义,是另一种形式的合同约定。如果商家违背宣传资料的约定,购买方可向商家提出索赔。” (华商报记者 谢涛 摄影 陈团结)