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任志强西安放言:房价降到1块钱才叫崩盘
时间:2014-03-27 13:23:41    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

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城固网消息 3月24日,由交通银行主办,北京嘉恒置业承办,阿拉善 SEE 公益机构协办的“2014私人银行财富论坛”在西安举行。华远地产股份有限公司董事长任志强、交银国际董事总经理兼首席策略师洪灏、交通银行首席经济学家连平、北京嘉恒置业董事长李磊等地产界知名人士等出席了本次金融与地产盛会。活动当天,嘉宾在金融投资与地产发展的方向与实操,国家最新政策解读等问题进行思想的交锋、智慧的碰撞。任志强在会上就房地产的走势发表了精彩的演讲。
中国的房地产不会崩盘
谈及房地产走势时,任志强说:“很多人都问中国的经济、中国的房地产会不会出现崩盘?我连续几天在大声地呼吁:中国房地产不会出现崩盘!崩盘是什么概念呢?就是房子已经降到1块钱还没有人买,大量的家庭不得不失去住房的时候,还没有人来接盘,或者没有人用低价购买住房,也就是说这个产品不但失去了交换价值,也失去了使用价值,这就是崩盘。另外一方面,可能更多人士没有支付能力,去接触这些被降了价的楼盘,这就叫彻底崩盘,但中国不是,中国如果出现了价格的变动,人们就会迅速购买,所以尽管说今年有些楼盘已经降了1000元、2000元,甚至更多的钱,但是大家发现这个楼盘没有因为降价而滞销,而因为降价变成了‘日光盘’。刚需更多的是使用价格,因为有些人不买房,老婆就不跟他结婚,就可能变成别人的老婆了,所以他会在使用价格上不太考虑高和低,而是只要需要就必须去买。”
任志强同时表示,房子附带的则是它的交换价格,因为外部的资源条件发生变化了,比如说交通,比如说市政,比如说医疗,比如说教育,比如说其他一些条件,环境、绿化等等,会改变它的交换价值,交换价值的提高,是在其私有资源的占有性,这些稀缺资源是别人不可替代的。“房子价格是由房子外部的经济环境决定的,这个经济环境中也包括市场的经济形势,经济形势会改变人们对预期的一个看法,这个预期影响价值最大的。所以媒体说房地产要崩盘了,我个人认为房地产不会崩盘。”

据三秦都市报

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