娃都上小学了 婚房还在施工 开发商近期多次发函催促购房者交尾款,否则要解除合同

当前位置:首页 > 房产频道 > 房产动态 > 楼市动态 >2018-11-05 09:39:38    来源:华商报    责任编辑:城固网

原标题:娃都上小学了 婚房还在施工

孩子都上小学了,但8年前所购“婚房”还在施工中,让购房者郭先生倍感无奈。更让购房者们没想到的是,近期开发商多次给购房者下函,称不交尾款就要解除合同。

业主:项目2013年年底停工,去年才复工

近日,市民李女士向华商报反映称:“2010年11月,我购买了西安佳泽房地产公司开发的‘万佳银座’项目一套面积为96.95平方米、总房价为49.81万元的商品房,并按照开发商要求缴纳50%首付款,签署《认购协议》。《认购协议》中开发商承诺2011年12月31日之前取得《商品房预售许可证》,然后与购房人签订正式的《商品房买卖合同》。”

李女士称,到了2013年年底,该项目封顶后却彻底停工。2017年8月,开发商通知要统计购房业主的信息,购房者觉得房子有希望了。随后开发商不仅复了工,还在2017年10月19日与购房人签订了《认购房屋确认书》。

李女士表示,就在大家满心期待开发商早日完工交付房屋的时候,2018年9月,开发商给业主下发《催促函》《律师函》,要求购房者交付购房尾款。但购房人担心交完房款依旧拿不到房,所以要求开发商履约《商品房预售许可证》,等五证齐全后,再让业主支付尾款或者办理按揭贷款。不久,开发商给购房者发出《公司致函》,称不交尾款就解除合同,收回房屋开发商另行销售。

调查:所售楼盘现场有复工迹象,未见售楼部

11月2日上午8时45分,华商报记者来到自强西路和振华路十字附近的万佳银座项目。工地大门紧锁,在楼宇中间有塔吊,在项目的大门口围墙上,张贴有《莲湖区施工工地环境保护监督公示栏》,公示栏中工期一栏为空白,其他填写项目均完整。

从路面向楼内高处望去,楼栋中有走动的人影,但因门禁森严,记者未进入公地,在该项目周围也未找到售楼部。

上午9时许,华商报记者在走访中正好碰到购房者郭先生,他拿出一份给西安佳泽房地产公司《回复函》,上面有23个人的签名、手印,称这份购房者《回复函》已邮寄给开发商,开发商拒收。

郭先生慨叹,他当初买房是准备做婚房,现在孩子都上小学了,交房还是遥遥无期。开发商在今年9月、10月,分别给购房者下发《催促函》《律师函》《公司致函》等,催促购房者交清尾款。但此前购房者与开发商签订的《认购协议》、《认购房屋确认书》,里面非常明确地表示,开发商应取得《商品房预售许可证》后,与购房者签订《商品房买卖合同》,然后办理剩余款项。但现在开发商并未提及何时签订《商品房买卖合同》,所以有购房者担心交完全款后还是拿不到房。郭先生认为,现在即使交钱,也应交给第三方监管平台,来保证该项目能及时完工交房,不应该直接交给开发商。

11月2日上午9时20分,华商报记者来到西安佳泽房地产公司,该公司一位何姓工作人员表示,会把记者的问题转给领导,但截至昨日发稿时,也未等到回复。(记者 陈思存)

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