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西安"陆港·滨海湾"加价售房 小伙交了首付却无法网签
时间:2018-05-21 09:01:49    来源:华商网-华商报    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

原标题:西安"陆港·滨海湾"加价售房 小伙交了首付却无法网签

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落户西安买了房,且通过了购房资格审核,在交首付后,却通不过房管部门网签系统备案。一查才知道,房子成交价高于西安市物价局核准的价格。 “陆港·滨海湾”项目方称,系销售人员写错售价所致。物价部门介入调查,律师认为开发商系根本违约行为。

市民投诉:买房交了首付却难备案

26岁铜川小伙郭先生称,2016年大学毕业后,他和女朋友两人一起到湖北武汉打拼。

去年年底,西安市出台的一系列吸引人才的政策,让他们感觉回西安发展可能机会较多,加上家中老人需要照顾,于是两人今年初就从武汉返回西安。没想到在买房时,两人却遇到了烦心事。

郭先生说,考虑到西安主城区及热点区域房价较高,两人将购房计划放在西安国际港务区。当时“陆港·滨海湾”销售人员表示,外地户口若无社保,无法在西安购房,并建议郭先生要购房,除非把户口迁至西安市。

2018年2月25日,郭先生把户口从铜川老家迁到西安。通过了购房资格审查后,郭先生与西安陆港愿景置业有限公司签订了《认购协议书》,购买“陆港·滨海湾”12号楼1单元一套商品房,面积为89.54平方米,单价优惠后为8181.394元/平方米。

3月3日,郭先生交了首付款22.2562万元。

据他称,从3月开始,他多次催销售人员办理网签备案,但一直就办不下来。他最后询问才知,因为该套房销售价格高于西安市物价局“一房一价”的价格,无法通过网签备案。

原标题:西安"陆港·滨海湾"加价售房 小伙交了首付却无法网签

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记者调查:签约价比批准价多4万多元

根据郭先生与“陆港·滨海湾”项目开发商西安陆港愿景置业有限公司2018年2月25日签订的《认购协议》显示,这套面积为89.54平方米的12号楼1单元的房子,总房价为736562元。

华商报记者随后查询西安市物价局官网商品房价格公示栏,在2017年12月7日《商品住房价格调整公示项目名单(一)》中,“陆港·滨海湾”12号楼1单元××××房价格为7764元/平方米,总房价为695189元。这样算下来,郭先生所购这套房成交总房款,比西安市物价局批准价格多了41373元。

开发商:销售人员写错了价格

5月20日上午,华商报记者陪同郭先生来到“陆港·滨海湾”项目售楼部,车刚停靠在路边,该项目安保人员就用对讲机呼喊其他同事注意。

据郭先生讲,从3月到现在,他多次来项目售楼部要求解决这个问题,里面工作人员对他很“熟”了。

“陆港·滨海湾”项目售楼部一负责人表示,该公司销售人员因抄错了销售价格,与郭先生签订了《认购协议书》,公司内部已经对销售人员及相关领导做出了处罚。该负责人表示,因郭先生已将公司起诉至法院,目前公司律师正在等待开庭,然后再作进一步处理。

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相关部门称已开始调查

律师认为开发商提价系违约

针对商品房高于物价局的公示价格销售商品房的、认购书等标示的价格高于物价局的公示价格等行为,西安市住房保障和房屋管理局产权市场处相关负责人表示,商品房价格问题归属西安市物价局管,高于物价局公示价格销售的商品房,肯定是无法通过网签备案系统的。

郭先生随后向西安国际港务区管委会经济发展局(物价工作)进行投诉,4月28日,该局回复称,已收到材料,并开始对“陆港·滨海湾”项目开发商调查、检查工作。

陕西恒达律师事务所高级合伙人赵良善律师认为,开发商在售卖房屋之前已经明知房屋备案价格,但其仍然以高价出售致使无法完成网签备案。开发商这种提价行为系根本违约行为,应该承担购房者无法实现合同目的的损失。购房者可以要求开发商按照备案价格重新签订《购房合同》,并要求继续履行。同时,购房者还可以举报开发商“一房多价”,从而实现维护自身权益。华商记者 陈思存

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