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西安人买房不手软
时间:2014-03-27 13:16:55    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

继杭州、常州等二三线城市甩盘或大幅降价促销后,近期,北京、广州等一线城市部分楼盘也传出降价打折的信号。这是否会影响到西安楼市的房价,对西安购房者的心理预期产生什么样的影响?
记者采访发现,以上城市的降价似乎并没有对西安市民的买房计划带来多大影响,西安楼市显得相当活跃。首先传出降价打折消息的是保利位于广州的三个项目,同时推出1成首付优惠活动。之后,位于北京大兴的万科一楼盘传出以低于预期近3000元价格入市的消息,引来千人抢购。另外,港资地产巨头九龙仓集团出人意料地在长三角掀起一波降价潮,其中,年华里项目的均价从6000元/平方米下调至5000元/平方米,原价约11000元/平方米的豪宅项目推出20套均价8200元/平方米的特价房。一直被认为不会降价的一线城市,房屋价格已出现松动迹象。
中原产首席分析师张大伟指出,春节后,房企与购房者的博弈已经出现微妙变化。在信贷收紧、自住房供应等因素的冲击下,供需双方的市场预判出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风。“房地产市场已从过去捂盘惜售转而加速推盘,在僵持阶段下,一些房企迫于资金等压力尽快出盘以回笼资金。”
记者采访购房者发现,很多西安市民并不为此时买房是否值得而纠结,纷纷表示“不会影响买房计划”。
朱先生关注楼市一年多了,一直在犹豫和徘徊。“哪知房价一路水涨船高”,他表示不能再往后拖了,准备在今年出手。他还告诉记者:“对于其他城市楼盘降价的新闻也有所耳闻,我觉得不会对西安房价产生影响,因为类似情况之前也发生过,而西安房价都没有受到影响,这次应该也会如此。”
记者在中铁缤纷新城售楼部见到了正在看房的程女士,她表示,虽然不时有楼盘降价新闻爆出,但这些都是个别现象,丝毫不影响自己的置业计划。她已经锁定了该楼盘113平米的房子,“5000多元的价格并不贵,再不买,等周边配套成熟后肯定要涨到6000元以上,后悔都来不及,”程女士向记者说。

准备年底结婚的冯先生购房需求比较紧迫,他计划在下个月就完成购房心愿。他告诉记者,“虽然一直不是很关注房价,但在我印象中西安房价基本上没降过,我觉
得西安的楼市依然会涨,早出手绝对不会吃亏。”
西安楼市似乎并未受到一线城市房价下降的影响。据统计,上周末西安楼市共有12家房企推盘,推出房源超过3000套,解筹率基本能达到80%左右。这些房源的推出,仍然是以优惠为主,万科金域华府、华润二十四城、保利金香槟等高品质项目分别开盘并有不同程度的优惠。
不仅开盘扎堆,房企推出的活动更是目不暇接。“甜歌皇后”李玲玉现身西安城市运动公园,为国金华府的新品亮相力举;金辉·世界城携手西安音乐厅举行艺术季启幕演出;金地集团主办的名家经济讲坛邀请到知名财经作家吴晓波到场;任志强在西安华远海蓝城“穿越迷雾”解读新时期下的房地产走势,这些都使得西安近期的楼市显得格外热闹。
三月即将收官,众房企集中放量推盘,加上即将到来的西安住博会,让我们对“金三银四”又有了期待。本报记者
蒋莹

据三秦都市报

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